01
Bleibender direkter Ansprechpartner
Keine wechselnden Sachbearbeiter, keine Abteilungs-Pingpongs. Sie kennen uns – wir kennen Sie und Ihre Liegenschaft.
Hausverwaltung Graz & Steiermark
Eine Hausverwaltung
mit Hausverstand.
Persönlich. Kompetent. Verlässlich.
Wir verwalten Ihre Immobilie in Graz und Umgebung mit gleichbleibenden Ansprechpartnern, garantierter Erreichbarkeit und transparenten Kosten. Wohnungseigentum, Zinshaus oder einzelne Vorsorgewohnung – wir kümmern uns.
Über uns
Eine Hausverwaltung,
die anders denkt.
Wir verwalten seit Jahren Immobilien in Graz und Graz-Umgebung – von Wohnungseigentumsgemeinschaften über klassische Zinshäuser bis hin zu einzelnen Eigentumswohnungen. In dieser Zeit haben wir gelernt, was Eigentümer wirklich brauchen: einen Ansprechpartner, der ihr Haus kennt. Und der sich um Ihr Anliegen kümmert.
Bei uns landen Sie nicht in einem Callcenter oder bei einem digitalen Sprachassistenten, sondern direkt bei Ihrem zuständigen Betreuer. Bei demselben Menschen – auch noch in Jahren. Das ist unser Verständnis von persönlicher, kompetenter und verlässlicher Hausverwaltung.
Was uns auszeichnet
Sechs Versprechen, an denen Sie uns messen können.
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Rückrufgarantie
Sie erreichen uns. Und falls nicht gleich direkt, rufen wir Sie verlässlich innerhalb von 24h zurück.
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Kostenoptimierung
Wir vergleichen Anbieter, prüfen Verträge, hinterfragen Rechnungen. Wir behandeln Ihr Geld so, wie wir unser eigenes behandeln würden.
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Volle Transparenz
Klarer Leistungsumfang, keine versteckten Kosten. Bei treuhändischer Verwaltung ist das für uns selbstverständlich.
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Keine vertragliche Bindung
Wir wollen, dass Sie bleiben, weil wir gute Arbeit machen. Nicht, weil ein Vertrag Sie hält.
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Lokal in Graz verwurzelt
Wir kennen die Grazer Liegenschaften, die regionalen Handwerker und die steirischen Besonderheiten.
Leistungen
Hausverwaltung für jede Immobilie
in Graz und der Steiermark.
Drei Schwerpunkte, ein Anspruch. Ein Auszug unserer Leistungen, abhängig von Ihrem Bedarf.
Wohnungseigentum
WEG
- Kommunikation mit Eigentümern und Behörden
- Regelmäßige Eigentümerversammlungen
- Schadensabwicklung
- Buchhalterische Betreuung (Mahnungen, Wertsicherungen, UVA, Jahreserklärung)
- Erstellung von Betriebs- und Heizkostenabrechnungen
- Regelmäßige Objektbegehungen
- Zahlungsverkehr
- Beauftragung von Professionisten
Zinshäuser
MRG
- Kommunikation mit Mietern und Behörden
- Schadensabwicklung
- Durchführung von Übergaben und Rücknahmen
- Buchhalterische Betreuung (Mahnungen, Wertsicherungen, Unterlagen für Steuerberater)
- Erstellung von Betriebs- und Heizkostenabrechnungen
- Regelmäßige Objektbegehungen
- Zahlungsverkehr
- Beauftragung von Professionisten
Vorsorgewohnung
Sub
- Kommunikation mit Mietern, Behörden und Hausverwaltung
- Durchführung von Übergaben und Rücknahmen
- Buchhalterische Betreuung (Mahnungen, Wertsicherungen, Unterlagen für Steuerberater)
- Erstellung der Betriebs- und Heizkostenabrechnung für den Mieter
- Zahlungsverkehr
- Beauftragung von Professionisten
Neue Hausverwaltung gesucht?
In fünf Schritten zur neuen Verwaltung.
Persönlich begleitet, ohne Druck.
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01
Kontaktaufnahme
Per Telefon oder E-Mail. Wir melden uns innerhalb eines Werktages zurück.
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02
Unterlagenprüfung
Wir sichten die bestehenden Verwaltungsunterlagen und verschaffen uns einen ersten Überblick über Ihre Liegenschaft.
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03
Vor-Ort-Termin
Gemeinsam besichtigen wir Ihre Immobilie und besprechen Ihre Anliegen dort, wo sie hingehören: direkt vor Ort.
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04
Individuelles Angebot
Ein auf Ihre Liegenschaft zugeschnittenes Angebot – transparent, vollständig, ohne Sternchen-Fußnoten.
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05
Verwaltung & laufendes Reporting
Wir verwalten Ihre Immobilie, als wäre es unsere. Mit regelmäßigen Eigentümerversammlungen (WEG, alle zwei Jahre) oder monatlichen Eigentümerabrechnungen (Zinshaus) halten wir Sie laufend am Stand. Immer persönlich erreichbar.
Sie überlegen, die Hausverwaltung zu wechseln?
Wir begleiten Sie durch den gesamten Wechsel – von der Kündigung der bestehenden Verwaltung bis zur reibungslosen Übernahme. Ohne Druck, ohne Bindung.
Häufige Fragen
Was wir oft gefragt werden:
Wie kann ich die Hausverwaltung in Graz wechseln?
Ein Verwaltungswechsel ist grundsätzlich jederzeit möglich. Bei Wohnungseigentumsgemeinschaften (WEG) bedarf es zusätzlich eines Mehrheitsbeschlusses der Eigentümer. Etwaig im Verwaltungsvertrag vereinbarte Kündigungsfristen sowie Kündigungsverzichte sind jedoch zu beachten. Wir begleiten Sie durch den gesamten Prozess.
Was kostet eine Hausverwaltung in Graz?
Die Kosten richten sich nach Größe der Liegenschaft, Anzahl der Einheiten und gewünschtem Leistungsumfang. Wir arbeiten mit transparenten Pauschalen – ohne versteckte Zusatzkosten. Ein konkretes Angebot erhalten Sie nach unserem persönlichen Erstgespräch.
Was ist der Unterschied zwischen WEG- und Zinshausverwaltung?
Bei der WEG-Verwaltung wird die Wohnungseigentümergemeinschaft von uns verwaltet – der Fokus liegt gesetzlich auf der Erhaltung und Verwaltung der allgemeinen Teile der Liegenschaft. Die Zinshausverwaltung umfasst zusätzlich die Kommunikation mit den Mietern sowie die wirtschaftliche Betreuung der gesamten Liegenschaft. Wir bieten beides – sowie Sub-Verwaltungen für einzelne Vorsorgewohnungen.
Bin ich bei Apfelbeck vertraglich gebunden?
Nein. Wir verzichten bewusst auf langfristige Mindestlaufzeiten oder Kündigungsfristen. Sie bleiben, weil unsere Arbeit überzeugt.
Wie schnell antwortet Apfelbeck Immobilienverwaltung?
Wir haben eine Rückrufgarantie: Sollten Sie uns nicht gleich erreichen, rufen wir Sie innerhalb von 24 Stunden zurück.
Kontakt
Reden wir über
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Ein kurzes Telefonat reicht oft schon, um zu spüren, ob's passt. Antwort innerhalb eines Werktages – garantiert.
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- +43 316 375 316
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Termine nach Vereinbarung